华西村建中国第八高楼|第八高楼|华西村|——事件——光彩——为创业者采撷商业资讯|为创富者传播前沿思想

　　从地标华西金塔俯瞰，华西村的别墅区整齐划一。但村支书吴协恩认为，金塔已不能代表如今华西村的形象。
　　“中国第一村”华西村要建中国第八的高楼！消息一出，引来诸多质疑，但人们的兴趣明显不在这座大厦上，反而对这个名号响亮却依然显得神秘的村庄充满了好奇：华西村为什么突然要建这么一栋高楼？这真的又是一个形象工程吗？高楼建设的大笔资金从何而来？吴仁宝对自己曾经“辖区”内的这座高楼，持何看法？��一系列的追问，远远超过了对这座中国农村第一楼的关心。
　　如果一切顺利，328米高，世界排名第15位，全国排名第8位的“增地空中新农村大厦”（以下简称“大厦”），将在2011年4月竣工。
　　华西人希望，这栋大厦能成为华西村新地标和著名旅游景点。
　　但华西人没有想到，村里将建这座摩天大厦的消息发布出去后，引来的却是铺天盖地的质疑。

转型需要新地标？
　　“我们也没想到，造一个楼会这么轰动。”面对质疑，华西村党委副书记赵志荣首先否认了这是华西村的自我炒作。
　　华西村建高楼的事情被媒体报道出于偶然，起因是此前村里换届选举，吴协恩再次连任村支部书记，有媒体过来采访此事，顺便把华西村要建高楼的事情也一并报道出去。
　　故事就此开始了。这栋大厦就是吴协恩提出来建的。2003年，当了华西村48年村支书，一手带领华西村走向富裕的吴仁宝退休，并宣布推荐四儿子吴协恩为村支书惟一候选人。在父亲的无与伦比的影响力下，吴协恩如愿全票通过党委会的选举，接替了父亲的职务。
　　当年，吴仁宝退休和吴协恩父子交接棒，引得舆论一片关注。
　　而在当上村支书的第一年，吴协恩便在坚持集体制的大方向不变后，开始了自己对华西村的新一轮变革。
　　以前每位村民名下的股份分红，因为吴仁宝老书记不拿，大家都不敢拿，现在，吴协恩鼓励大家拿；以前被老书记禁止的KTV和舞厅，也以康乐中心的形式出现。而经济方面，吴协恩则被公认强过父亲——吴仁宝退休时，华西村的年销售额将近100亿，6年后，吴协恩将这个数字变成了450个亿。
　　另一方面，吴协恩开始酝酿村子转型，他希望华西村的经济能从以前的以工业为主转变为以第三产业为主。
　　在吴协恩的构想里，华西这个目前依靠工业支撑的村庄，将彻底向第三产业转化，而旅游业，将成为华西村重要产业——由于“中国第一村”的名头，华西每天都会迎接规模不小的考察团和大批游客。
　　游客参观的景点很多，最主要的地方是华西地标建筑金塔。这个在1996年落成，由吴仁宝亲自设计的建筑，顶部是一个金黄色葫芦，共用了3.5公斤黄金镀成。塔顶挂着的“中国华西”四个大字，是江泽民总书记在当年4月20日参观华西村的时候亲笔写的字。金塔1楼为购物中心，2楼是餐厅，3楼是康乐中心，其中有保龄球馆等，4楼、5楼是会议中心，6楼到14楼是客房，15楼是观光楼。在15楼上可以俯览华西村“不中不洋，不城不乡”的全貌。
　　据华西村统计，2009年，一共有200多万人参观了华西村，按照现在每张通票120元的价格，门票收益达到了2亿元。而华西的转型也收到了良好的效果，根据村里的资料，2009年，第三产业和服务业在华西村产业销售中的占有率是23%左右。
　　随着华西村的逐渐转型和发展，金塔这个10多年前的地标建筑，已经不能代表如今华西村的需要和形象。因此，一个高大、具有现代气息的地标建筑，在吴协恩看来不可缺少。

决议、资金无阻力？
　　吴协恩的想法首先获得了他父亲的支持，这是最关键的。
　　虽然吴仁宝已经退休，但他依然参与村里的事务，他巨大的政治影响力牢牢覆盖着这个村落。在村里，人们提起他，会恭敬地称“老书记”。
　　华西村的议事规则一般是由书记提出议程，先召开正副书记会议，然后召开党委会会议。华西村党委是该村的最高权力机构。
　　建设“增地空中新农村大厦”，这一现任村支书和老书记的建议，在村党委会没有遇到任何阻力就获得了通过。
　　之后，他们召开了村民大会，就这个计划征求村民意见。据了解，现场没有进行投票，但有村民当场表示了反对，不过，反对的声音很快散去：村里的领导挨个去做工作，反对的村民最终放弃了不同意见。
　　大厦是请深圳一家著名设计院设计的，为了汲取灵感，村领导和设计师们曾考察了包括迪拜在内的多个国家，光是设计费，就高达1亿元。
　　尚在建造中的大厦被称作奢华并不为过。按超五星级酒店的标准设计，总建筑面积有20多万平方米。内设35部电梯，速度在10米/秒以上，居国内首位。大楼可供2000多人居住、3000多人同时用餐，另外还有空中360度的旋转餐厅，可供500人用餐，将是目前亚洲最大的空中餐厅。
　　大厦主体由三个圆柱形楼体拼成，取意“三足鼎立”，里面有五个空中花园和以“金、木、水、火、土”五行为主题的五层会所和旋转餐厅，中央顶部设有一个直径50米的球体，就像一颗璀璨的明珠。预计总投资25亿元。
　　25亿元，对仅依靠钢铁、电厂、毛纺、化纤等工业年销售就达到300多亿的华西村，并不算大数目。此外，华西在旅游、房地产、物流等第三产业的投资上，还有将近百亿的收入。根据华西村提供的数据，两者相加的产值是450亿元。
　　由于老书记农民出身的特点，“不喜欢欠别人钱”，华西村一直严格禁止负债经营，因此，华西村几乎不向银行贷款，也不存在外债一说。
　　吴仁宝在每日例行的给游客和考察团作报告时，提到此事，不无骄傲地说，华西村将所有的开支刨光除尽，今年还能剩下30亿元。“我们拿去25亿修楼，还有5亿元剩下，5亿元，等于一个县级市一年的财政收入！”讲到这里时，坐在讲台上的老书记，单手大力往下一挥，观众席底下顿时响起一阵热烈的掌声。
　　相比老书记的豪迈，吴协恩则显得谨慎许多，他对外详细讲解了华西村的产业链和收入状况，以证明华西村有能力盖这栋大厦，并表示，做这件事情时，村民都已经知道并理解。
　　“我们修这个楼可以改善居民生活质量，何况，这样可以节约土地。”吴协恩说，由于多代同堂，华西人一直喜欢住大房子，这占用了工农用地的土地资源，虽然农民喜欢脚踏实地的感觉，但他相信可以用大楼里的生活质量、用经济杠杆来解决这个问题。

建高楼不如改善民生？
　　2008年，在特意选择的黄道吉日里，大楼开始动工。但从动工的那天起，有一种隐隐不满的情绪在华西村周围飘动。这，来自于华西村兼并的村落。
　　21世纪初，组建“大华西”是华西村史上的一件大事。
　　2001年—2002年，华西村分批将周边20个村合并，组建成“大华西”。大华西村有3.5万人口，面积达35平方公里，足以比得上一个乡镇。而当年华西村的富足，也让组建大华西村的计划，得到被合并村村民全票通过。这些村落，被俗称为“周边村”，而以前的老华西村，则被称为“中心村”。
　　周边村村民希望能够在华西村的带领下，共同富裕，过上跟华西村一样家家户户分别墅、分小车的生活，但未能如愿。
　　兼并后的改变，的确是有的。华西村委委员吴蕴芳介绍，周边村在合并至“大华西”后，村委的第一件事情就是给老人发放养老保险金，周边村居民开始和中心村村民享受同等每年300斤的大米，以及粮油、其他生活用品等约2000元的生活补贴，还有每年一次的免费体检。吴蕴芳说，在福利方面，华西村一年给周边村发放的花费超过了7000万。被征地的居民，华西村会为他们新建住宅区，这一片区的房价，会因为他们被征地给予一定的优惠。
　　但这些改变，并不能让周边村的居民满意。
　　“上班挣的钱也不多。”老陈是一名周边村村民，在村里的工厂干了几年后，他选择了跑黑车，每天在村口搭载好奇的游客游览华西，每次100元。在老陈等周边村居民看来，他们跟中心村的村民存在着巨大的差别，而最大的差别是，中心村的村民拥有股份。
　　老陈抱怨，中心村的村民个个可以靠每年的巨额分红得到别墅和汽车，而周边村的村民却只能自己掏钱购买，中心村村民的房子都已从普通别墅换到了欧式别墅，而他们周边村的有些村民却因华西村发展而遭遇拆迁，买不起房。
　　周边村民也曾试图变成中心村民，但鲜有成功者。根据华西村的规定，加入华西村户口，除非你有较高的专业水平，或者对华西村有贡献。按程序先须由企业推荐，再由党委会评议，每年的名额只有两到三人。
　　种种落差，让周边村村民心中有些不平衡。周边村一位姓章的村民说，以前还发生过有周边村村民对房价不满意而给领导写公开信的事件。当时邻镇的向阳村为村民提供的房子只要1万多，而华西村为周边村民提供的房子虽然是别墅，但动辄就要20万。村民把公开信贴在金塔旁的墙上，“结果就是这个人做检讨。”老陈说，对于这些“不公平”，他们也没办法。
　　而此时华西村拿出25亿盖大厦，更让周边村人觉得心中添堵。“虽然说入住的人还没定，但肯定不可能是周边村村民。”周边村村民章某不满地哼了一声。在他们这些周边村居民看来，用来盖大厦的25亿元更应该用在周边村，为他们改善生活条件，发展经济，而不是去搞“空中农村”——他们偷偷给大厦起了这么个名字。
　　相比周边村村民们的腹诽，外界的质疑更加激烈和直白。除了质疑资金来源、建楼动机，吴仁宝四子一女都在华西村或华西集团担任高管的背景，被再次反复提起。有人甚至毫不客气地认为，华西已经变成了一个家族企业。
　　对此，吴协恩显得很坦然：“如今外面有质疑，很正常，他们没来过华西村，不知道这里的真实状况。”
　　言及自己曾全票当选村支书，他表示：“的确有老书记的原因，但大家也是看我的实力。”他解释，当初他其实不太愿意去做这个领头人，因为责任太重了。在当选前，他跟父亲谈了一次，吴仁宝让他不要多想，只要把村里的事情一心一意做好就行，“社会上像我们这样的家族是越多越好。”
　　至今，吴协恩认为，集体资金统一使用更有整合后的优势。集体不缺资产，个人也富裕，这样的集体控股、个人参股的模式很健康，并不需要去改变。“别人怎么说无所谓，这样的模式就是最适合华西村的。”
　　吴协恩认为，集体资金统一使用更有整合后的优势。集体不缺资产，个人也富裕，这样的集体控股、个人参股的模式很健康，并不需要去改变。

华西村概况
　　华西村被称为苏南模式的样板。位于江苏省江阴市华士镇，1961年建村，最初面积0.96平方公里，人口1500多人。在吴仁宝老书记的带领下，率先发展村办企业，在经济建设方面取得巨大成就。1999年华西村股分公司发行的3500万A股在深圳证券交易所挂牌上市，成为全国第一家农村经济综合开发的上市公司。
　　2001年6月份以来，通过“一分五统”的方式，将周边16个村纳入华西共同发展，形成一个面积超30平方公里，人口超3万人的大华西。如今，华西村年产值约450亿元。
　　面积仅占中国版图千万分之一的华西村，几十年来却创造了多项全国第一，因而被赞誉为“天下第一村”。