碧桂园的楼盘
2007年4月20日上午10时,香港股市的金手指指向了广东顺德地产商杨惠妍,其带领的碧桂园在香港联交所上市,总市值在当日就升至1163.2亿港元,成为中国内地房地产企业中名副其实的市值老大。就在媒体争相报道这位“内地新晋女首富”时,他们惊奇地发现,“首富”的父亲、碧桂园董事局主席杨国强,才是碧桂园神话的实际缔造者和真正的当家人。但媒体关于杨国强的报道却寥寥无几,面对这位“隐形富豪”,我们试着从外界的评价及他本人的只言片语中探究其低调外表下的内心世界,尽可能还原出一个光环背后真实的杨国强。
“ 跟朋友吃饭,家里如果只有两块钱也要带上,不要让朋友付账,你去付钱。” 现年52岁的杨国强是顺德北滘镇人。在他出生时家中已有2位姐姐、3个哥哥。多年后,他的三哥在《碧桂园报》上撰文记述家族历史。在写到杨国强的出生时,用了这样的文字:“弟弟的出世并没有给这个贫困的家庭带来快乐,那意味着家里又多了一张要填的嘴。”杨国强的一个姐姐在日本侵略时期饿死了,他的岳父曾被日本人用刺刀把肠子挑出来。这样的家族历史,让他对于国富民强有着比别人更为深刻的认识。
自幼家贫的杨国强,17岁前未穿过鞋。年轻时曾放牛种田、做泥水匠,一年才挣180元。24岁之前,杨国强的人生履历大致可以用5个字概括:农家穷小子。24岁时,杨国强开始在北滘镇房管所任施工员,6年后升任区建筑队队长。1989年,杨国强成为镇政府旗下建筑公司经理,1992年起创办碧桂园,用15年时间将产业由小型地产商发展成规模过百亿的地产王国。
大概是童年岁月在他生命中打下的烙印实在太深,直至今日,坐拥碧桂园的“BO SS杨”始终难改不拘一格的性情。譬如开会爱脱鞋、盘腿而坐;穿西装,脚上却搭配一双吱吱作响的拖鞋。父亲在杨国强少年时告诉他的一句话,他现在还记忆犹新:“将来你到社会上,跟朋友吃饭,家里如果只有两块钱也要带上,不要让朋友付账,你去付钱。”这是父亲教给他的最朴实的做人之道,也成了杨国强由“穷小子”变身“富豪”的成功之道。
“像卖白菜一样卖房子。” 有几个数据可以反映出杨国强在业内举足轻重的地位:2006年中国私人企业纳税第1名;中国仅有的2家房地产驰名商标拥有者之一;旗下拥有土地储备的建筑面积约1800万平方米,居全国第4.除住宅项目外,碧桂园旗下还包括不少酒店业务,已开发及经营五星和四星酒店各1家,另有8家五星级标准酒店已建或在建。
业内对杨国强有一句形象的比喻:“像卖白菜一样卖房子。”2000年春节,广州碧桂园开盘,当人们揭开它期待已久的神秘面纱时,看到的是价格比同一地段的毛坯房更便宜的自带花园的洋房,超低的价格使房子抢购一空。他的另一经典之作是2001年的碧桂园凤凰城,开盘当日,客户如过江之鲫。创下的一分钟销售一套别墅、一天之内销售额达7.5亿元的神话至今无人能及,杨国强从此名声大噪。
对于这位房地产“杀手”,人们有一句爱恨交织的比喻:“他就像是一头大象闯进了瓷器店。”
杨国强之所以卖房卖得如此“理直气壮”,是源于其在房地产开发链条上的缜密与细致。碧桂园几乎亲自扮演了上下游各个产业的所有角色——设计、建筑、装修,甚至于曾经还有自己的沙场、水泥厂,连砖都是自己产的,这确保了它能够长期赚取开发链条中的每一笔利润。自1999年起,集团每年楼盘销售总金额均超过25亿元。碧桂园独家撑起了广东商品房销售量的1/10.截至2007年1月31日,杨国强以“1年1个碧桂园”的速度在广东开发出了22个碧桂园,开发住宅单位达37 705个,可容纳人口达15万人。
有人说杨国强是“工作机器”,他说这是源于一种责任。据与杨国强共过事的人说,他习惯于充当一个笑眯眯的仲裁者,喜欢看着这些不同性格的年轻人为了表现自己,不惜相互攻击甚至“自相残杀”。这种人才赛跑机制正是杨国强需要的。“用人而疑,疑人要用,边用边疑,边疑边用”,这是杨国强的原则。但在管理碧桂园这样一个庞大的地产王国时,杨国强有时也喜欢亲力亲为,即便已将70 %的股份转交给了二女儿,于公司管理杨国强始终有自己的掌握,“我还年轻,在以后很长时间里还可以掌舵,现在说退休还早。”
“富豪并不是为富不仁者,富豪也可以很有社会责任感。” 碧桂园的员工们这样形容杨国强:“老板是过过穷日子的人,所以他尊重钱。”
对于自己财富的使用,杨国强选择了“慈善”的方式,但又以一种很隐秘的形式来进行。
在网络上搜索“杨国强”与“慈善”的关键词,基本上都附带着“秘密”、“匿名”这样的字眼,有人因此称他为“隐形慈善家”。在杨国强所创办的慈善项目里,最为著名的应属资助贫困大学生的“仲明助学金”及培养“最贫困、最优秀”学生的国华中学。
每年的金秋时节,都会有数百名特困大学生签下《仲明大学生助学金道义契约》,他们承诺:一、所接受的助学金仅用于与学业有关的开支以及生活费用,绝不无端浪费,并谨守勤俭求学的原则,努力完成学业;二、在本人完成学业进入社会后,在经济条件许可的情况下,将向“仲明大学生助学金”管委会偿还当年的助学金及比照学生贷款支付利息,以帮助其他需要帮助的大学生;三、在今后的日子里,将根据自己的经济实力,加入到助困的行列,奉行美好的社会道德,以报效社会。
在秘密资助的10年间,杨国强经常会收到学生们写来的信,对于这些信,他总共回过3封。最近的一封信全信只有207个字。其中首先提到“我觉得能帮助别人是一件很开心的事”,提到“我也曾得到过社会的帮助”,期望“你们好好读书,走正路,真诚对人”,信的最后写着:“当你有能力时,不要忘记回报社会。祝福你们!”
5年前杨国强开办了“国华纪念中学”,每年从全国招200名优秀初中毕业生,由杨家父女负担所有费用直到大学甚至研究生毕业。每年都会有来自全国各地优秀的中学生来到这座矗立在田野之上的、有如迪斯尼童话世界的尖顶建筑中。在这里,学生能够得到最好的受教育条件:每人1台电脑,别墅式宿舍,最现代化的教学设施。“不是简单地扶贫,而是为了把贫困生中最优秀的孩子培养成为高层次人才和未来各行各业的精英”,是国华中学的目标。只要学生有能力,学校就支持其继续深造,对其衣食住行、学费杂费甚至家庭成员的困难都承诺予以资助,唯一的条件是,他们考上大学离校前,必须签订一份同样的“道义契约”。这样做的目的,也是为了传承这种社会责任。而在学校的官方网站上,创办者至今仍为“广东顺德的一些民营企业家”。杨国强说,这么做的原因就是想让世人了解,富豪并不是为富不仁者,富豪也可以很有社会责任感。
“公司市值上千亿,心跳都不快一点点。” 从设立“仲明助学金”开始,到2002年创办国华中学,再到2007年决定每年免费培训贫困地区1万名以上的退伍军人,教授他们专业技能解决他们就业……杨国强的一系列慈善活动都是在严格保密的情况下进行的。杨国强曾经悄悄地到过助学金发放的现场,但只静静地坐在一边,谁也不认得他。杨国强经常和国华的学生谈心,但学生们都觉得眼前这位大名鼎鼎的“BOSS杨”就像个“农民伯伯”。杨国强甚至这样告诫过下属,如果哪天报纸上出现“杨国强”3个字或者他的照片,就是他们的工作失职。
时至今日,当这一系列的慈善活动最终被媒体公之于众的时候,我们感受最多的,仍然是杨国强低调的处世态度。他说,公开是为了感染更多的人,希望可以为更多的人树立榜样,更好地践行社会责任。在“首富”桂冠到来之时,在媒体的高度聚焦下,杨国强又提早将这一光环转给了女儿,自己悄悄选择了隐身。此举一方面是为公司远期经营所做的打算,从另一个侧面或许也能体现出杨国强的性格特质。无论是做慈善还是做企业,杨国强都尽可能远离虚名,面对金钱与名利,他有着难得的清醒与淡定。
如果说杨国强的低调是源于父辈的影响,那么如今杨国强对待名利的淡泊也感染了身边的人。在杨国强的企业中流传着这样一些故事:碧桂园捐给一个慈善基金100万元人民币,政府要求他们派高层代表去参加捐赠仪式。杨国强不想去,开会的时候问别的董事谁代表公司去捐这100万,结果谁都不想去。杨国强说,因为是晚上下班后,谁如果去的话公司给1万元喝茶,结果还是没人去。上台捐助是件有名可出的风光事,拿1万块钱加班费是有利可图的便宜事,名利双收都不要,杨国强这样的性格也潜移默化地影响到了全公司。杨国强说这并不是为了表明自己有多么“高尚”,整个碧桂园的人似乎都不追求这些。
他们在广东增城花了5000万元帮当地修了一个广场,当地政府希望以碧桂园来命名,但杨国强的态度非常明确:只做事不留名。后来这个广场被命名为“增城广场”。“我们这么多年都没有主动去追求过什么名声。我其实很不喜欢富豪这样的字眼。人最重要最值得珍惜的东西就是做人的道理,守住自己的根本。我从没想过自己一定要拥有多少财富,一定要得到怎样的成就,我只是一步步脚踏实地地走,一天天努力地做。即使上市后公司市值上千亿,我也没有激动,心跳都不快一点点,就这样简单。”杨国强这样说。
“其实我到100岁也是要给她们,自己人信得过!” 每个人成功的道路各有不同,如果要在杨国强成功的故事里寻找一个关键词,或许“亲情”是最合适的。思念母亲而有“仲明助学金”,纪念哥哥而有国华中学,一手将女儿打造成“内地女首富”,无论是杨国强的慈善事业还是发家史,亲情总是其成功背后的根基。杨国强形容自己的母亲“饿而不瘦,晒而不黑,虽然不识字,但是个极善良的人。”当时选用“仲明”作为助学金的名称,就为了纪念母亲表达自己的思念之情,同时也因为母亲的名字没有人知道利于保密。
杨国强的哥哥当年死于肝硬化,这成了他一生中最大的遗憾。他说如果用全部的财产能找到最好的医生,换回哥哥的健康,他都在所不惜。国华中学里有一块纪念碑,上面是杨国强的寄语:“我不忍看天地之间仍有可塑之才因贫穷而隐失于草莽,为胸有珠玑者不因贫穷而失学,不因贫穷而失志,方有办学事教之念。我敬爱的兄长杨国华一生勤励睿勉,业学品性为世所景仰,在我的成长过程中对我颇多教诲和携助。父亲‘达则兼济天下’之教诲令我终生感铭。国华纪念中学的创立,或可告慰我父兄在天之灵。”
谈到女儿,杨国强与所有的父亲一样,宠爱之情溢于言表:“我女儿真的挺好的,我很高兴,也为她骄傲。尽管她不是天才,但是她品德很好,很勤奋,具备以后作为企业领导的好素质。在她十几岁还上中学时,我就带着她出席公司内的重要会议。她显得很沉稳,基本上不做声,只是在旁边观察我是如何处理事务的。她也很想为社会多做点事,在美国读书的时候从上学第一天到毕业,每次考试都是A,校长亲自给她发毕业证,很少有人有这样的荣誉。”谈到女儿已经被冠以“内地女首富”接替自己成为公司董事长的问题时,杨国强丝毫不隐瞒他传统的家族意识:“其实我到100岁也是要给她们,自己人信得过!”
在大多数人眼里,杨国强是绝对的成功者,但谈到自己及成功,杨国强永远带着一种朴实的谦逊。“我这个人土里土气的,一个普通人而已。我最享受的就是踏踏实实做事,想着怎么对得起社会,对得起别人。我喜欢吃鱼,就是河里几块钱一斤的鱼。我穿衣服也不知道什么名牌,买西服最多也就两三千元一套。我的生活很单调,但我乐在其中。在我看来,所谓成功是尽了自己最大的能力去报效祖国,有钱去回报社会。但除了这点,还应该加上家庭生活幸福美满、身体健康心情好。这几方面都做到了,那就是完美的成功。”
杨国强曾开玩笑地说,假如有一天自己死去,在他的墓志铭里就写:“这里躺着一个很努力为这个社会的繁荣进步贡献自己毕生精力的人。”他说,现在的一些人总喜欢替别人数钱,而不是引导大家尊重劳动、奋斗和奉献。他觉得,今天所拥有的财富只是社会财富交给自己保管的一部分。现在他依旧勤勉的工作不是为了拥有这些财富,而是为了一份责任。